Valoración de Locales Comerciales y Naves

CÁLCULO DEL PRECIO DE BAJOS COMERCIALES Y NAVES INDUSTRIALES.

TELÉFONO: 696 29 18 27

Las plantas bajas no se pueden valorar por euros el m², hay muchos factores que explican el precio de un local comercial:

  • Metros de Fachada
  • Número de escaparates y puertas
  • Dar a dos o tres calles
  • Estado de conservación de cara al público
  • Empleabilidad en actividades distintas
  • La Antigüedad de la finca
  • La calidad de los materiales
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Peritos Tasadores de locales comerciales Valencianos

En cuanto a la zona del local influencia en el precio:

  • Los comercios que hay en la acera propia y frontal
  • La anchura de la calle
  • Paradas de  autobuses, metro, tranvía
  • El precio de la vivienda del barrio
  • Distancia al centro de la ciudad
  • Densidad de peatones en la acera
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Valoración de naves industriales nuevas

Los solares terciarios urbanos destinadas al uso industrial, deben cumplir los requisitos mínimos para la logística. Desde este punto de vista práctico el valor de las naves industriales depende en gran medida de la logística, es el parámetro más importante para atribuirle un precio la nave.

Este parámetro junto con la facilidad de acceso desde las vías de transporte, ferrocarriles y carreteras. Este factor es clave para la reducción de tiempos desde estas vías hasta las naves y es lo que valoran los compradores.

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Precio de las naves industriales Valencianas

El suelo de la nave industrial sube de precio en función de:

  • La planicie Topográfica del solar
  • La facilidad de maniobra en la entrada y salida de los camiones.
  • La longitud de la fachada, cuanta más fachada más precio.
  • Fachada  a dos o tres calles incrementa el precio.
  • La distancia a ciudades cercanas más pobladas.
  • Importancia comercial del polígono.
  • Los servicios, comercios e infraestructuras cercanos.
  • El tipo de industrias cercanas, las contaminantes devalúan, las de servicios incrementan el valor.
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Valoración de naves industriales y agrícolas

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